Сравнение сдачи квартиры в аренду посуточно и на длительный срок

квартиры в арендуНаряду с прочими методами получения дохода, доход от сдачи в аренду жилья становится все более популярным. И это понятно: получив в наследство обустроенную квартиру с необходимыми коммуникациями и не затрачивая особых усилий, можно получать неплохой стабильный доход. Это в идеале. Другие же специально приобретают квартиру с целью сдавать её в аренду: в Киеве, Донецке, Харькове и по всей Украине. Здесь придётся несколько потратиться: помимо непосредственной стоимости жилья последуют затраты по его облагораживанию, особенно если квартира покупается новостройке. Вторичный рынок недвижимости – идеальный вариант для этой цели, но тогда надо будет осуществить косметический ремонт.

Сдавать квартиру можно на краткосрочный период (посуточно) и на длительное время. Если изучить расценки за наём жилья посуточно на сайте allflat.com.ua для Донецка или других городов, то легко понять, что они значительно больше, чем оплата аренды помесячно. Но обольщаться на тот счёт, что сдавая жильё посуточно, можно вмиг обогатиться, не стоит. Начнём с того, что о вашей «мини-гостинице» мало кто знает – заниматься ежедневно поисками новых квартиросъёмщиков дело хлопотное, да и время для этого нужно немало.

Вот и выходит, что занята квартира будет неполный месяц, а где-то дней 15, в лучшем случае 20. Тем более что между поисками жильцов придётся приводить квартиру в порядок, теряя собственное время и средства на чистящее – моющее. И это ещё хорошо, если после очередного квартиранта не придётся делать ремонт в квартире. А это ещё немалые денежные затраты. Ну и напоследок – все коммунальные платежи тоже ложатся на плечи арендодателя. Тогда лучше сразу отключить телефон от междугородней связи, чтобы не оплачивать потом чужие переговоры. Из-за вычета всех предвиденных и непредвиденных расходов доходность от сдачи квартиры посуточно достаточно сомнительна.

Сдача квартиры на длительное время по многим аспектам выгоднее. Прежде всего, квартиросъёмщики в таком случае – неслучайные люди на день, а жильцы — заинтересованные в поддержании порядка, а также оплачивающие счета за коммунальные услуги. Иногда арендодатели практикуют проведение косметического ремонта за счёт квартирантов в обмен на арендную плату.

Какой бы вид сдачи жилья вы не выбрали, существуют некоторые общие моменты, от которых зависит его объективная оценка:

  • жильё должно находиться в хорошем состоянии, пусть не с евроремонтом, но опрятным и уютным;
  • в квартире должна быть вся необходимая мебель, a также бытовая техника. Во многих случаях обязательно наличие интернета, кабельного телевидения;
  • выгодно выделяются квартиры, находящиеся в центре города или элитных его районах, вблизи остановок городского транспорта и станций метро.

В связи с последним фактом загородные дома сдаются теперь менее активно. В основном спрос на них возрастает в летний период.