С какими расходами придется столкнуться при покупке квартиры

покупка квартирыСегодня рынок недвижимости постоянно процветает и развивается. Кто-то на нем продавец, а кто-то покупатель, но встречаются люди, которые никогда не участвовали в процессе купли-продажи. Поэтому каждому человеку необходимо знать, что когда он примет решение купить квартиру, то столкнется с дополнительными расходами, о которых пойдет речь в данной статье.

Казалось бы, что тут рассматривать, заплатил продавцу стоимость квартиры и все, какие еще могут быть траты? Так вот из-за неподготовленности покупателя к дополнительным расходам, многие сделки даже срываются, так как деньги рассчитаны под расчет стоимости жилплощади. Поэтому не стоит забывать, что проведение сделки покупки квартиры потребует дополнительную сумму денег к ее стоимости.

Существенной и обязательной тратой считается оплата оценки стоимости квартиры. Ведь величина стоимости не берется не откуда. Конечно же, продавец стремится продать подороже, и может даже завышать фактическую стоимость жилплощади, поэтому оценить рыночную стоимость смогут только специальные организации, которым придется отдать деньги.

Теперь если вы приобретаете квартиру в процессе строительства, то платите установленную застройщиком цену, а на деле можно столкнуться с изменением цены, с добавлением доплаты, так как растет стоимость строительных материалов и прочее. Поэтому лучше всего заранее обговорить эти вопросы с подрядчиком и конечно нужно контролировать сам процесс строительства. Если вы хотите купить квартиру в Киеве или в другом регионе важно детально изучить застройщика и его условия.

Вернемся к готовой квартире, когда вы решили самостоятельно покупать квартиру, то во избежание различных правонарушений сделки, вам придется обращаться к различным специалистам и прежде всего к юристу, за консультацию которого, а может даже и не одну,  придется оплатить. Но, иногда справиться с покупкой квартиры на сегодняшнем рынке недвижимости без посторонней помощи очень сложно, тогда приходится обращаться в агентства по недвижимости. Их услуги рассчитываются в процентной ставке к стоимости квартиры, в среднем она составляет 5%, плюсом к комиссии могут быть дополнительные платы за составление договора и прочие.А если вы собираетесь купить квартиру в ипотеку, то иногда приходится все сложные вопросы кредитования возложить на кредитного брокера, услуги которого так же придется дополнительно оплатить.

Следует учесть, что и за регистрацию сделки придется заплатить госпошлину, хоть она небольшая всего одна тысяча рублей, но все равно нужно отнести к затратам. К большим растратам можно отнести налоги при покупке квартиры, виды и величину которых можно уточнить в налоговой инспекции.

Перечисленные выше основные известные виды затрат, поджидающих покупателя квартиры. Могут встретиться и другие расходы, зависящие от конкретного случая. В любом случае, можно сделать вывод, что когда собираешься покупать квартиру, нужно иметь денежный резерв на дополнительные расходы.